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凤岗这条村有大变动!

发表时间:2020-07-16 15:18:10  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

7月14日,东莞市农村(社区)集体资产管理网连续挂出凤岗两宗旧改公告,两块更新单元仅马路相隔,共计更新范围约28.54万㎡,此外,本月凤岗还挂出了两宗相邻的商住用地,面积合计超10万㎡,而这4宗项目均位于凤岗油甘埔村!

东莞市凤岗镇油甘埔股份经济联合社位于油甘埔片区,临近凤岗镇官井头副中心,油甘埔村占地面积约7.2平方公里,户籍人口2244人,外来人口约25000人。

l油甘埔股份经济联合社大窝工业区更新单元

东莞市凤岗镇油甘埔村大窝工业区更新单元临近凤岗官井头副中心,南邻龙平路,东接东深二通道,单元北面与校塘路相接,西面与同兴路相接。该项目更新单元拟划定范围约17.96万平米

l油甘埔村安宝工业区居住更新单元

东莞市凤岗镇油甘埔村安宝工业区更新单元北侧以龙平路道路为界,南至老虎山,东侧以东深二通道为界,西以安宝路为界。该项目拟划定范围约10.58万平米(约159亩)。

l巨无霸商住地

与此同时,地块编号分别为2020WR027和2020WR029的两块商住用地,同属凤岗镇油甘埔村,为相邻地块。

地块往东3公里内有蓝山锦湾、嘉辉豪庭、名流印象1期2期、金地艺境花园、益田·大运城邦以及中海云麓公馆等楼盘,生活气息浓厚。2公里内有油甘埔公园,龙凤山庄影视度假村与花海,休闲景观极为丰富。

据悉,地块周边还有几宗商住性质宗地即将规划入市。

区域规划

凤岗镇油甘埔村,东南方约1.5公里即为武深高速,周边有220国道(东深路)、嘉辉路、龙平路等多条交通主干道,可快速通往镇中心或周边镇街,通过武深高速更可以前往深圳。

根据《凤岗镇近期建设规划(2017-2020年)》,到2020年,凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构,打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次中心和莞深惠一体化先行区。

凤岗规划图

“一主”指凤岗镇中心片区;“两副”雁田副中心片区官井头副中心片区;碧湖与玉泉、金凤凰、大龙、宏盈五大工业集中片区则统称“五区”。

据规划显示,凤岗中心片区将成为全镇的行政、娱乐、商业中心。官井头村是凤岗旧改重点区域,定位为居住中心,雁田将构建以商业、体育、娱乐等功能为主的镇级副中心,而“五区”将成为未来经济增长点的主要载体,推动凤岗产业结构的升级和经济的发展。

而油甘埔村可以说直接受到雁田副中心及官井头副中心的双重辐射影响,未来将规划为区域CLD中心。

区域楼市

据不完全统计,目前凤岗已聚集万科、碧桂园、恒大、佳兆业、远洋、鸿荣源、海伦堡等超20家品牌房企进驻。目前凤岗洋房均价为23000-32500元/㎡,预计明年将迎来多个新项目入市,活跃凤岗楼市。

责任编辑:房产论坛